WhatsApp
Обследование внутренних инженерных систем и коммуникаций зданий, домов и сооружений
В настоящее время значительная часть жилого фонда требует капитального ремонта, реконструкции, реновации. При этом, далеко не всегда инженерные коммуникации, отработавшие нормативный срок, реально изношены и нуждаются в полной замене. И, наоборот, многие относительно новые трубы могут находиться в неудовлетворительном и даже аварийном состоянии. Так как же поступить, чтобы не тратиться на перекладку старой, но надёжной трубы, а выявить именно те элементы сети, которые действительно требуют ремонта? Для определения точной картины, реального технического состояния различных коммуникаций проводится экспертное обследование внутренних инженерных систем зданий и сооружений, включающее инструментальную диагностику, оценку уровня износа труб и возможности дальнейшей эксплуатации систем на основе действующих нормативных документов и регламентов.
Экспертиза инженерных сетей и трубопроводов зданий, многоквартирных домов
Объектами исследования являются внутренние трубопроводы и инженерное оборудование жилых и общественных зданий, промышленных предприятий, производственных комплексов.
Лаборатория ЗАО «Экспертиза коммунальных сетей» выполняет обследования следующих внутридомовых систем:
— горячее, холодное, противопожарное и техническое водоснабжение;
— хозяйственно-бытовая, водосточная и дренажная канализация;
— теплоснабжение и отопление;
— вентиляция и холодоснабжение.
Обследование систем зданий включает в себя визуальный контроль коммуникаций, определение следов и характера коррозии, описание имеющихся дефектов и нарушений, выборочная ультразвуковая толщинометрия стенок труб, фотофиксация. Канализационные, вентиляционные и водосточные сети исследуются при помощи телеинспекции. Обследование системы отопления здания состоит из комплекса мероприятий по визуальному осмотру и инструментальной диагностике. Собранные сведения обобщаются в техническом отчёте (заключении), с последующими расчетами и выводами о текущем состоянии инженерных сетей, уровне физического износа, возможности дальнейшей эксплуатации, целесообразности локального ремонта отдельных частей или необходимости замены труб.
Все работы выполняются в полном соответствии с действующей нормативной документацией: ГОСТ, СНиП, ВСН, методические справочники и рекомендации. Предприятие и специалисты аккредитованы и сертифицированы.
Сантехническая экспертиза
- Экспертиза стояков и лежаков ГВС, ХВС, отопления, канализации;
- Экспертиза водопроводных и тепловых вводов, канализационных выпусков;
- Экспертиза коммуникаций в помещениях, подвалах, чердаках, технических этажах
Обследование и экспертиза технического состояния трубопроводов и систем
- Выявление и документальное оформление дефектов и нарушений;
- Оценка уровня износа инженерных систем;
- Анализ, расчеты, выводы по инструментальным и камеральным изысканиям, подготовка рекомендаций
Оборудование
Поскольку внутренние коммуникации зданий представлены самыми разнообразными инженерными системами, применяются различные технологии и приборы для обследования:
- Для оценки состояния труб водоснабжения и отопления мы используем ультразвуковые толщиномеры MG2-XT (Panametrics, США), 2 комплекта. Прибор предназначен для точного измерения толщины стенки трубопроводов. Диапазон измерения — 0.5 — 635 мм. Проходит периодические поверки, имеется соответствующая документация.
- Самотечные системы хозяйственно-бытовой канализации и водостока обследуются средствами видеодиагностики, главным образом, проталкиваемыми системами телеинспекции СМО\TV5-50LC-1V\ВК4-150\VM11-100 и эндоскопами под любые диаметры труб.
- Поиск потерь тепла и тепловое обследование электрооборудования мы выполняем тепловизионной камерой ThermeCAM E45 (FLIR Systems, Швеция). Инфракрасная камера обеспечивает получение радиометрических изображений, позволяющих точно измерять температуру объектов. Тепловизор захватывает изображения с частотой кадров 50 Гц, что позволяет сканировать движущиеся объекты. Тепловизор ThermaCAM E45 специально разработан для практических задач, требующих высокой скорости ИК диагностики.
